驗房時的注意什么問題

驗房時的注意什么問題(1)檢查廚房煙道
紙卷被點燃后，它將熄滅煙霧并將其放在煙道口下。 看煙霧是否上升到煙道并立即彎曲并吸走。

（2）檢查健康通風情況
如果浴室沒有窗戶，則應(yīng)有通風孔，上述方法也用于測量泵送力。 用手檢查煙道和通風口是否存在建筑垃圾。
（3）窗戶和混凝土界面之間必須沒有間隙
窗框易于撞擊，框架墻的縫隙必須密集，并且必須沒有間隙。 窗臺
（4）電力檢查
1打開所有燈開關(guān)。 看看燈具是否全部點亮。
2檢查插座。 將指示燈插入五孔插座上，燈亮。 表示有電。 此時，請拉下主開關(guān)盒中的插座開關(guān)（應(yīng)標記），指示燈將熄滅。 經(jīng)常多次測試，以證明開關(guān)，接線良好，插座是安全的。 如果開關(guān)被拉下來。 插座指示燈仍然亮或仍然閃爍，表示開關(guān)質(zhì)量有問題或接線不正確。 它應(yīng)該立即修復。 否則，當您意外觸電時，您將無法及時關(guān)閉電源。 將危及業(yè)主的生命。 如果條件允許，插座也使用萬用表測試接地絕緣是否良好。
3.應(yīng)清楚標記開關(guān)盒中的每個分流開關(guān)。 如果不清楚或不清楚，應(yīng)立即糾正。
4開關(guān)盒內(nèi)的開關(guān)應(yīng)牢固安裝，每個開關(guān)應(yīng)左右搖動檢查。 如果松動，應(yīng)將其擰緊或更換。 否則，將來觸點發(fā)生火災(zāi)時會造成更大的危險。

5檢查電纜插座，寬帶插座。 插入它以查看它是否松動或未插入。 用電話檢查電話線是否有信號：用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號：用網(wǎng)絡(luò)檢測設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)電纜是否暢通。
6檢查可視對講和緊急呼叫按鈕是否正常工作。
7檢查入口門鈴：用兩節(jié)5號電池測試門鈴。 是否不響或響。
9健康問題內(nèi)的電源插座應(yīng)為防潮插座，并采用防濺措施。 浴室的燈座必須是磁性安全燈座，洗手盆上方不應(yīng)有插座。
（5）檢查房屋是否傾斜
用箱尺檢查屋頂; 需要4到5個點進行測量。 如果值相同，例如，房間的高度為2.5米，表明屋頂沒有水平傾斜。 同時，您可以在屋頂上使用一根繩子放置一個重物，并將墻壁放在墻上。 從各個方向檢查垂直傾斜度，一般來說，誤差應(yīng)大于3厘米。 問題的這個方面也可以反映建筑的質(zhì)量。
（6）檢查是否有泄漏
該行業(yè)主要關(guān)注房屋的地面和頂部滲水。 有必要仔細檢查房子的墻壁是否有變色，起泡，剝落，灰燼等。 這些都是泄漏的跡象。 如果您購買頂層，請務(wù)必檢查每個房屋的頂部是否有雨水滲漏跡象。 因為根據(jù)施工要求，移交的房屋要么經(jīng)過兩次暴雨試驗，要么施工方在監(jiān)督單位的監(jiān)督下進行雨淋試驗。 還要檢查廚房，浴室，陽臺頂部和管道連接是否有泄漏。
(7)檢查保溫墻面是否滴水
在冬季，如果房間的墻壁不對齊（類似于夏季冰鎮(zhèn)的啤酒瓶，外部瓶子在室溫下：L壁上出現(xiàn)水滴），這面墻的保溫層必定是有問題的。
（8）檢查房屋是否有裂縫
1首先仔細看看房子的地板和頂部是否有裂縫。 最好沒有裂縫。 如果有裂縫，則取決于什么樣的裂縫。 一般來說。 平行于房間梁的裂縫是質(zhì)量問題。 但基本上沒有危險。 它不會妨礙修復后的使用。 如果裂縫與拐角成45度角。 甚至垂直于光束。 它表明房屋的安置嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
2看看房子的外墻是否有裂縫。 如果有裂縫，則是嚴重的質(zhì)量問題，并且存在漏水的隱患。
3看承重墻是否有裂縫。 如果裂縫穿過整個墻壁并且被磨損，則表明房屋存在危險。 對于這樣的房屋，購買者一定不能有運氣。
4間客房和陽臺的交界處有一條裂縫。 如果裂縫可能是陽臺休息的先兆，請立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆的質(zhì)量
墻壁天花板是否平坦？ 當周圍光線較暗時，用大功率燈泡（290瓦）照亮。 當燈打開時，墻壁的天花板是平的，可以通過光影看到。 如果不平整，則需要重新填充油灰涂料; 如果部分繪畫（修復）將與墻壁的原始顏色不同。
（10）檢查內(nèi)門是否涂漆。
使用鏡子到門的頂部和門的底部，檢查在通常的地方是否看不到油漆。 如果是健康門，則頂部和底部的涂料長時間不刷。 由于潮濕的環(huán)境。 浴室的使用率很高。 它會導致過早腐爛并損壞門的頂部和底部。
（11）檢查墻磚
檢查廚房浴室和墻壁和地磚的其他部分是否變形和開裂。 檢查墻磚是否有空鼓，并使用小金屬錘隨意敲擊瓷磚。 有一個空洞的聲音，表明它已經(jīng)很長時間沒有鋪設(shè)。 瓷磚可能會破裂并脫落。 在這種情況下，應(yīng)該重新鋪設(shè)。 如果空鼓率超過5％，表明存在質(zhì)量問題（空鼓率是指100個瓦片中存在多少個空鼓，其空鼓率是多少）。 廚房和浴室的瓷磚應(yīng)放在頂部，陰角的角度應(yīng)達到90度，并應(yīng)觸摸角落的角落（屋頂?shù)乃膫€角和地面的四個角）。
（12）檢查門窗的密封性
可以在密封點上放置長條紙，然后向下壓紙張以強制拉出紙條。 多點測試，以查看密封條的壓力是否均勻。 然而，健康問題的大門并不需要嚴格的關(guān)節(jié)。 為了防水，下部需要離地面1.5厘米。
（13）檢查窗口
滑動窗上的屏幕和窗扇應(yīng)靈活且無碰撞。 窗戶外的窗框上應(yīng)該有一個防堵帽。 防止異物堵塞并影響排水，導致窗戶在下雨時進入水中。 當雙層玻璃內(nèi)部或外部未清潔時，應(yīng)取下玻璃進行清潔，否則將來不會解決。
（14）檢查管道的安裝，平整度和密封性
用手搖動加熱管和水管，看它是否牢固固定。 如果松動，應(yīng)重新固定。 打開水閥，看看廚房衛(wèi)生間的排水是否順暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。 應(yīng)該注意的是，盡可能讓水流量更大，更緊急。 我們來看看水壓。 其次，盡量排水。 排水時，用衛(wèi)生紙擦拭上下管的底部，看是否有任何泄漏。 如果設(shè)備已安裝在翻新的房間，您可以用水填充水槽，水盆和浴缸，然后將其排干并檢查排水速度。 為了檢查馬桶水，必須反復進行排水試驗。 看看排水效果。
(15)閉存水試驗
1檢查浴室地板是否有泄漏。 你可以用塑料袋填充地漏上的沙子。 然后24小時后在浴室里存放一些水。 去相應(yīng)的下部浴室，看看頂部是否有任何泄漏。 此測試最好與上部乘員一起完成。 這允許同時檢測浴室地板和頂部的泄漏。
2檢查浴室地板上是否有水。 還要求健康水，然后釋放水，看看地面的坡度是否合理。 如果有積水，切勿倚靠門。 在合格的地面上不應(yīng)有積水，因為地漏應(yīng)安裝在健康的最低點。 但是，除了粗糙的房屋。 因為地漏在鋪砌的地面后面有一定的高度。
（16）水表空轉(zhuǎn)試驗
關(guān)閉房子里的水閥開關(guān)。 觀察水表是否空轉(zhuǎn)。 如果有的話，通知房屋管理部門檢查水管和水閥是否泄漏。
（17）檢查馬桶和浴缸是否有裂縫
檢查浴缸，廁所，洗手盆等是否有泄漏。裂縫有時像頭發(fā)一樣薄，應(yīng)仔細觀察。
（18）檢查加熱設(shè)備
1散熱器上方應(yīng)有通風孔，使用時應(yīng)排出氣體。 如果你不能擰它，你需要修復它。 否則，氣體不會出來。 散熱器不熱。
2供熱和回水支管未水平放置。 連接到進水管的供水支管的端部高于連接到散熱器的端部。 回水支管兩端的高度相反。 該斜率應(yīng)與兩個分支的長度成比例，否則會影響加熱。
3加熱管應(yīng)設(shè)有穿過墻壁和地板的套管（在管道與墻壁或地板的交叉處。在管道上放置一根小管道）。 地面的外殼應(yīng)高出地面2至3厘米，地面最初是裝飾的。 應(yīng)高出地面5厘米。 它的作用是防止加熱管在開裂墻壁和地板后膨脹和收縮。
（19）檢查建筑材料的品牌是否與合同相符
建議業(yè)主在接受建筑項目的工程質(zhì)量時，也應(yīng)該花時間檢查建筑材料的品牌。 據(jù)了解，一些精裝修房地產(chǎn)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在驗收門，衛(wèi)生潔具，裝飾材料，燈具，整柜等方面都出現(xiàn)了與原始合同約定的品牌不一致。 更換建筑材料和設(shè)備品牌意味著改變房屋質(zhì)量。 業(yè)主應(yīng)檢查被替換品牌與原始合同之間的差異，并小心更換已降級的建筑材料。
（20）檢查室內(nèi)有害氣體是否超標
如果業(yè)主擔心房屋的環(huán)境問題，他可以選擇室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢查。 定期測試機構(gòu)通常會在5到10個工作日內(nèi)發(fā)布測試報告。