房子老化|翻修時(shí)注意的這幾點(diǎn)
日期：2019-10-12- 來(lái)源：本站
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1、老化水管一定要換掉;老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。
2、電路非改造不可;老房子普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。
3、三“面”改造必不可少;在裝修時(shí)，老房子的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等。
房屋裝修好壞，需要注意什么，很多業(yè)主無(wú)從了解，小編今天找了一些關(guān)于房子裝修藥注意的幾點(diǎn)。
小編帶大家詳細(xì)解說(shuō)一下：
一， 整體預(yù)算要考慮周全
1，確定裝修材料預(yù)算。首先家庭成員要對(duì)裝修的基本內(nèi)容達(dá)成一致，比如做不做家具、地面鋪什么材料、各房間的功能是什么等。然后到各大裝飾市場(chǎng)做一個(gè)摸底，包括裝飾用的墻面涂料、地板（復(fù)合與實(shí)木）、墻地磚、各種裝飾板材、潔具、廚具等。在掌握了各種材料的大致市場(chǎng)價(jià)格以后，建議不妨全家坐下來(lái)進(jìn)行商討，了解上述材料的品牌、材質(zhì)、產(chǎn)地、性能、價(jià)格等方面的情況，有利于在和專業(yè)裝飾公司洽談的時(shí)候心中有數(shù)，并且可以根據(jù)掌握的一手情況大致做一個(gè)前期預(yù)算，以便合理地安排裝修的項(xiàng)目和準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。
2，做出裝修項(xiàng)目的預(yù)算。消費(fèi)者手上要有新居室的平面圖，將客廳、臥室、書 房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái)，并列出將做項(xiàng)目的清單，再根據(jù)裝飾市場(chǎng)提供的價(jià)格參數(shù)進(jìn)行估算，得出一個(gè)前期的預(yù)算。
3，裝修檔次不同，預(yù)算不同。家庭裝修是一項(xiàng)綜合工程。它有許多未知的因素存在，也有不同的檔次之分，這就需要給裝飾公司一個(gè)布局、規(guī)劃的時(shí)間（約一周時(shí)間），以便根據(jù)不同的裝修檔次確定出一套適合您的方案和預(yù)算。如果是簡(jiǎn)單裝修，對(duì)木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎(chǔ)大項(xiàng)材料進(jìn)行專項(xiàng)了解，核算出的價(jià)格就基本是總造價(jià)的主體了；如果是高檔次的裝修，除了基礎(chǔ)項(xiàng)目外，還要留出一定空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度進(jìn)行點(diǎn)綴。
二，合理分配使用預(yù)算資金
1，裝修、裝飾———孰輕孰重?！爸匮b修輕裝飾”將逐步形成潮流，因?yàn)?，裝修的手段畢竟有限，無(wú)法滿足個(gè)性家居的設(shè)計(jì)要求，而風(fēng)格各異、款式多樣的家具和家居裝飾品，卻可以衍化出無(wú)數(shù)種家居風(fēng)格。所以，許多人在裝修時(shí)只要求高質(zhì)量的“四白落地”，同時(shí)利用裝飾手段來(lái)塑造家居的性格。因此，應(yīng)把預(yù)算資金的大部分投入在裝飾中。
2，客廳、臥室———哪個(gè)重要?！按髲d小臥”的形式越來(lái)越多，您不妨對(duì)客廳的投入多一些，對(duì)臥室的裝修少花一些。裝修客廳最重要的是要體現(xiàn)這個(gè)家庭的特色。頂、墻、地的處理不僅質(zhì)量要高、材質(zhì)要好，而且裝飾手法上要新穎。在家具的配置、裝飾品的選用上，客廳所占的份額都應(yīng)是整體預(yù)算中最大的。與此相反，臥室的裝修和裝飾以簡(jiǎn)潔、溫馨為主，用不著太過雕琢。
3，頂、墻、地———區(qū)別對(duì)待。家居房間的凈高普遍比較低，大約在2.5—2.8米之間，為了不致產(chǎn)生壓抑感，房間的頂部處理以簡(jiǎn)單為宜。墻面的裝修也是以簡(jiǎn)單為宜。這樣做既節(jié)約經(jīng)費(fèi)，效果也奇佳。對(duì)于地面的裝修則需要下功夫了，因此地面裝飾材料的質(zhì)地和顏色，決定了房間的裝飾風(fēng)格，而且地面的使用頻率明顯要比墻和頂棚高。就地面材料而言，質(zhì)感、裝飾效果俱佳的復(fù)合木地板更適合家庭使用。
4，廚房、衛(wèi)生間———要下功夫。廚房是家庭中管線最多的地方，裝修時(shí)也最讓人頭痛。多投入一些資金，把廚房搞得漂亮一點(diǎn)還是值得的。整套廚房家具市場(chǎng)逐漸看好，這正是“廚房革命”的新動(dòng)向。衛(wèi)生間的裝修也存在同樣問題，由于大部分衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光條件不太好，所以在裝修上更要下一番功夫。從設(shè)計(jì)的布局、衛(wèi)生潔具的搭配到功能區(qū)域的劃分、墻地磚的選擇等等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視。
三、審核預(yù)算不能忽視
1，審核圖紙要準(zhǔn)確。在審核預(yù)算時(shí)，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，圖紙如果不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2，工程項(xiàng)目應(yīng)齊全。核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，看是否把您要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報(bào)一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，但免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。
3，計(jì)量單位看真切。在家具制作上，各裝飾公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，這時(shí)候應(yīng)特別留意，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按實(shí)際平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。
4，材料工藝要寫清。裝飾公司應(yīng)準(zhǔn)確告訴客戶，所報(bào)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)澈美骱δ。比如看到這么一個(gè)報(bào)價(jià)，墻面立邦漆30元/平方米，這顯然不夠具體， 因?yàn)椤傲睢敝皇且环N漆的品牌，它有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大類，每種漆又有很多種顏色；有具體的工藝也要寫清楚，因?yàn)椴煌牟僮鞣椒▽⒅苯佑绊懙浇窈蟮氖褂脡勖?
為此，關(guān)于舊房裝修步驟1、整體規(guī)劃
在進(jìn)行舊房裝修前，一定要做一個(gè)整體的規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修的過程中再走彎路。一般業(yè)主要明確是要局部改造，還是全部改造，或者預(yù)算等的問題，這樣才能有目的進(jìn)行改造。
舊房裝修步驟2、找裝修公司
在有了一個(gè)大體規(guī)劃之后，就要找一家專業(yè)的裝修公司了?，F(xiàn)在市面上的裝修公司有很多，但并不是所有的合適，需要我們經(jīng)過認(rèn)真的篩選之后，選出一家真正適合自己的。因?yàn)檠b修公司的選擇，不僅關(guān)系到我們房子的裝修質(zhì)量，而且還與我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)。
舊房裝修步驟3、改建
做好了前面的準(zhǔn)備工作后，就要正式進(jìn)行舊房改造了。主體拆改是先要做的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。不過主體拆改就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的給拆掉，先把工地的框架給搭建起來(lái)。但在舊房改造時(shí)，千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕ΑＲ驗(yàn)槌兄貕κ欠课莸某兄刂黧w，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受損，還有可能受到法律制裁。所以要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
舊房裝修步驟4、水電改造
接著就是對(duì)水電的改造，主要包括：看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝?？纯此淼奈恢檬欠窈线m，以及看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
舊房裝修步驟5、門窗拆除
俗話說(shuō)：一個(gè)家的門面很重要。不過門窗一般只需要從頭刷過漆，便能使其面目一新。但如果門窗已經(jīng)起皮或者變形了，那就需要換新的了。
舊房裝修步驟6、置換家具
家私對(duì)一個(gè)房子來(lái)說(shuō)也是非常重要的，家私的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充溢奮發(fā)向上。至于都要購(gòu)置些什么，就根據(jù)你自己的需求了。
